Način priznavanja prihoda kod izgradnje stambenog kompleksa zavisi od uslova konkretnog ugovornog odnosa i kriterijuma iz MSFI 15 – Prihodi od ugovora sa kupcima. Prihod može biti priznat u trenutku kada se kontrola nad nepokretnošću prenese na kupca ili sukcesivno, tokom vremena, ukoliko su za to ispunjeni uslovi predviđeni standardom. Ministarstvo finansija je u mišljenju broj 003030842 2026 10520 016 000 011 004 od 25. juna 2026. godine razmatralo upravo pitanje modela priznavanja prihoda kod društva koje realizuje izgradnju stambenog kompleksa sa stambenim jedinicama i apartmanima.

Predlozi izmena i dopuna poreskih zakona 2026: šta se menja od 2027. godine? Krajem jula i početkom avgusta 2026. godine Vlada Republike Srbije uputila je u skupštinsku proceduru veći broj predloga zakona iz nadležnosti Ministarstva finansija. Predlozi izmena poreskih zakona 2026. godine obuhvataju važne oblasti poslovanja, uključujući porez na dodatu vrednost (PDV), elektronsko fakturisanje, elektronske

Potvrda o rezidentnosti u Srbiji je javna isprava kojom se dokazuje poreski status rezidenta Republike Srbije, odnosno rezidentnost druge države kada se dokaz podnosi domaćem isplatiocu prihoda.

Ovaj dokument je važan kada se ostvaruju prihodi između Srbije i druge države sa kojom Republika Srbija ima zaključen ugovor o izbegavanju dvostrukog oporezivanja. Potvrda omogućava primenu odredbi konkretnog ugovora na prihode koji su njime obuhvaćeni.

U nastavku objašnjavamo šta je potvrda o rezidentnosti, ko je izdaje, kako se podnosi zahtev, koja dokumentacija je potrebna, koliko postupak traje i kolike su administrativne takse.

Poslovanje u skladu sa zakonom nije samo zakonska obaveza, već i jedan od najvažnijih preduslova za stabilno i sigurno poslovanje svakog privrednog subjekta. Bez obzira na to da li vodite maloprodajni objekat, veleprodaju, internet prodavnicu ili pružate usluge potrošačima, nepoznavanje propisa ne oslobađa odgovornosti.

Izmene i dopune Zakona o trgovini koje su stupile na snagu tokom 2026. godine donele su preciznija pravila kada je reč o načinu prodaje robe i usluga, elektronskoj trgovini, isticanju cena, vođenju evidencija, deklarisanju proizvoda, organizovanju akcijskih prodaja, kao i prekršajnim odredbama koje tržišna inspekcija primenjuje u kontroli poslovanja. 

Za mnoge privrednike najveći rizik nije namerno kršenje propisa, već administrativni propusti koji mogu dovesti do visokih novčanih kazni. Nedovoljno jasno istaknuta cena, nepravilna deklaracija proizvoda, neažurna evidencija prometa ili nepravilno sprovedena akcijska prodaja samo su neki od razloga zbog kojih tržišna inspekcija može izreći sankcije.

Digitalizacija poslovanja u Republici Srbiji nastavlja se unapređenjem Sistema elektronskih faktura (SEF), a jedna od najznačajnijih novina u 2026. godini jeste uvođenje SEF Admin modula.

Novi Administratorski modul predstavlja centralno mesto za upravljanje kompanijom u okviru SEF-a. Njegova svrha nije samo tehnička promena korisničkog interfejsa, već potpuno novi način administracije korisnika, dodele ovlašćenja, aktivacije modula i upravljanja pristupima.

Za kompanije koje svakodnevno koriste elektronske fakture, ovo znači da će određene administrativne aktivnosti biti jednostavnije, ali će istovremeno zahtevati pravilno podešavanje sistema kako bi se izbegli problemi u radu.

U nastavku objašnjavamo koje su najvažnije promene i šta bi svaka kompanija trebalo da proveri.

SEPA U SRBIJI: Šta donosi novi sistem plaćanja i kako utiče na firme i građane?
Republika Srbija je 22. maja 2025. godine postala članica SEPA područja, čime je domaćim bankama omogućeno da svojim klijentima ponude SEPA platne šeme za transakcije u evrima. Ova promena predstavlja jednu od najvažnijih novina u oblasti međunarodnog platnog prometa poslednjih godina i značajno utiče na poslovanje firmi koje posluju sa inostranstvom, posebno sa Evropskom unijom.

SEPA (Single Euro Payments Area) ili Jedinstveno područje za plaćanje u evrima omogućava da međunarodna plaćanja funkcionišu gotovo isto kao domaća. Cilj sistema jeste:

brže izvršenje transakcija,

niži troškovi međunarodnih plaćanja,

standardizovana procedura,

jednostavniji platni promet u evrima.

Porez na dobit pravnih lica predstavlja jednu od najvažnijih poreskih obaveza kompanija u Srbiji, ali u praksi veliki broj privrednih društava tek nakon podnošenja poreske prijave uoči:

greške u obračunu,

pogrešno priznate rashode,

neusklađenosti između finansijskih izveštaja i poreskog bilansa,

nepravilno obračunate akontacije,

ili promene u poslovanju koje značajno utiču na poresku obavezu.

Upravo zbog toga propisi omogućavaju:
✔ podnošenje izmenjene poreske prijave,
✔ korekciju poreskog bilansa,
✔ kao i izmenu mesečnih akontacija poreza na dobit.

Jedna od najčešćih dilema investitora i građevinskih firmi odnosi se upravo na trenutak priznavanja prihoda i rashoda kod prodaje stanova u izgradnji. Novo mišljenje Ministarstva finansija dodatno je razjasnilo ovu oblast i praktično potvrdilo ono što računovodstveni standardi već zahtevaju:
👉 izdavanje fiskalnog računa ne znači automatski i priznavanje prihoda.

Za građevinske kompanije ovo pitanje nije samo računovodstveno, već direktno utiče na:

poreski bilans,

finansijske izveštaje,

obračun poreza na dobit,

evidenciju zaliha i avansa,

kao i ukupnu poresku izloženost kompanije.

Nove izmene i dopune Zakona o trgovini, objavljene u „Službenom glasniku RS“, broj 35 od 23.4.2026. godine, donose značajne promene koje utiču na:

trgovce,

pružaoce usluga,

organizatore manifestacija,

otkupna mesta,

online i fizičku trgovinu,

isticanje cena,

promotivne aktivnosti,

inspekcijski nadzor i kaznenu politiku.

Građevinska industrija u Srbiji poslednjih godina beleži snažan rast, ali paralelno sa tim raste i kompleksnost poreskih obaveza, naročito u oblasti PDV-a. Jedna od najčešćih grešaka u praksi odnosi se upravo na pogrešno utvrđivanje poreskog dužnika kod građevinskih usluga i radova.

U praksi to znači sledeće:
ista transakcija može imati potpuno različit poreski tretman – u zavisnosti od strukture ugovora, načina fakturisanja i vrednosti posla.

U ovom tekstu objašnjavamo ključne principe, tipične greške i kako da zaštitite svoje poslovanje.